책소개

『합법적으로 세금 안내는 110가지 방법: 부동산편(2014)』은 최근 확 바뀐 세제 정책의 변화에 따른 대응법을 자세히 다루고 있을 뿐만 아니라 그에 따른 새로운 전략을 제시해 장기적인 부동산 재테크에 만반의 준비를 갖출 수 있도록 도와준다. 부동산 관련 세무 전문가인 신방수 세무사가 실무에서 겪은 다양한 사례들을 곁들여서 꼭 필요한 세금 정보는 물론 골치 아픈 세금 문제들을 명쾌하게 풀이했다.

저자소개

목차

서문│절세 전략 잘 세워 부자 되세요 

01 부동산 세금 기초지식 쌓기 
세금 정보로 돈을 번다│부동산 세금에는 어떤 종류가 있을까│세금의 부과 요건과 과세표준│세금을 잡으려면 세율을 알아야 한다│절세의 핵심은 소득과 재산의 분산│합법적으로 세금을 안 내는 방법들│세금에 대한 정부 정책을 읽어라 

02 자금출처조사의 모든 것 
세대 개념부터 파악하자│세대분리엔 자금출처조사가 뒤따른다│자금 조달 계획서와 LTV 그리고 DTI│국세청이 주목하고 있는 부동산 세무조사│토지보상금 사용처조사와 대응법│부자들이 즐겨 쓰는 편법 거래에도 세무조사가 있다 

03 부동산 취득 시의 절세법 
부동산 취득 시에는 이렇게 절세하자│취득세를 한눈에 파악하는 방법│부부 공동등기의 실익│부동산 취득 시 알아둬야 할 절세법 15가지 

04 보유세와 주택임대 분양 사업자의 절세법 
부동산을 보유만 해도 생기는 세금│재산세와 종부세는 어떻게 계산할까│임대주택사업의 과세 방식부터 익혀라│주택임대사업자의 거주용 주택 비과세 적용사례들│주택월세소득은 세금이 얼마나 될까?│주택전세보증금에 소득세가 부과된다│도시형 생활주택의 신축분양 및 임대 시의 세금│부동산 보유 및 임대 시의 절세법 12가지 

05 주택 소유자는 양도세 비과세를 즐겨라 
가장 좋은 절세법은 비과세이다│비과세 예외 요건을 활용하는 절세 전략│해외 이주에 따른 세금?자금 문제 깔끔하게 정리하기│1세대 2주택자의 비과세 전략│다주택자의 임대사업을 통한 비과세 전략│비과세 효과를 극대화하기 위한 절세법 10가지 

06 양도세에 당당하게 대처하는 방법 
양도세 계산법을 챙겨라│취득가액 및 필요경비 입증 요령│양도세 신고서 작성 요령│9억 원 초과 고가 주택의 세금 계산과 절세 원리│양도소득세 감면 주택 판별법과 처분 전략│다가구?다세대 주택과 겸용 주택의 과세법도 정리하자│양도세 합산 과세와 부동산 매매 사업│부동산 처분 시 알아둬야 할 절세법 22가지 

07 재건축 재개발 아파트의 절세 대책 
절차를 알아야 재건축 재개발 세금이 쉽다│조합원과 일반 분양자의 세금이 다른 이유│입주권의 양도세 계산 방법│입주권이 비과세되는 2가지 상황│입주권을 주택으로 보면 과세 방식이 어떻게 변할까│원조합원의 완공된 아파트 양도│분양권을 둘러싼 다양한 세금 

08 상가빌딩 오피스텔 토지와 세금 
상가빌딩 오피스텔 분양세금 환급받기│임대부가세와 임대소득세 신고│폐업할 때 부가세와 양도세 마무리│개인 임대사업의 법인 전환│세금을 모르면 오피스텔에 투자하지 마라│토지 세금의 모든 것│8년 자경농지 감면법│수익형 부동산과 토지 절세법 20가지 

09 부동산과 상속 증여 절세법 
상속세와 증여세는 어떤 세금인가│상속세와 증여세 어떤 것이 유리한가│상속 또는 증여재산가액은 어떻게 평가할까│매매사례가액이 좋은 경우도 있다│상속공제액으로 상속세를 줄인다│상속 증여와 양도가 결합되는 경우의 절세법│특수관계자 간 비정상적인 거래에 유의하라│특수관계자 간에 저가양도를 하면│상속받은 주택을 양도한 경우의 과세 방법│부담부 증여의 실익 분석과 유의할 점│상속세 및 증여세 절세법 15가지