책소개

경매는 다른 어떠한 것보다도 부(富)를 축적하는 좋은 수단이다. 그러나 부를 축적하는 좋은 수단이라는말은 반대로 말하면 잘못하면 부를 잃을 수 있다는 말이 되기도 한다. 요즘 경매 법정에는 많은 사람들이 모인다. 어떤 경매 물건에는 몇십 명의 응찰자가 몰리기도 한다. 과연 이렇게 많이 몰린 경매 물건만 좋은 물건일까? 아니다. 경매 물건은 발품도 많이 팔아야 하겠지만 노력하고 분석하는 자가 좋은 물건을 얻을 수 있다. 좋은 물건이란 투자 비용에 비하여 수익성이 높은 물건일 것이다. 20년 가까이 금융기관 등에서 채권 관리와 감정평가 등 경매 실무 경험을 쌓아온 저자가 경매의 모든 것을 정리했다. 이 책은 중급편이다.

저자소개

목차

1장 주택임대차보호법
01 주택임대차보호법상의 세입자 효력 발생 시점
02 경락인 울리는 전전대와 응찰시 주의할 점
03 세대 합가의 의미와 응찰시 주의할 점

2장 명도
04 여러 채의 아파트가 경매된 경우 경락자의 인도명령 신청

3장 법정지상권
05 법정지상권 조사시 폐쇄 등기부등본을 열람해야 하는 이유
06 법정지상권의 지료와 지료 연체를 이유로 하는 지상권 소멸 청구

4장 유치권
07 유치권과 관련한 건축주와 건축업자의 관계
08 건축업자가 공사비를 백퍼센트 회수하는 방법

5장 가등기
09 가등기 있는 경매 물건의 응찰

6장 여러 가지 유형의 경매
10 인수 권리가 많은 물건이 재미있는 이유 
11 특수 부동산의 감정가는 참고 자료일 뿐이다
12 감정가와 시세가 차이가 나는 이유
13 잉여 가망 없는 경매
14 부동산의 공적 장부가 동일하지 않을 때의 법적 효력  
15 전세권자의 경매 신청     
16 전세권 설정 등기와 미등기 전세가 경락인에게 미치는 영향