책소개
‘실전에서 통하는 귀농귀촌 반값에 성공하기!’
은퇴 후 꼭 알아야 할 고수익 농사전략, 돈 되는 농지 투자비결,
반드시 성공하는 입지 선정 및 반값 주택과 농지구입 노하우까지!
은퇴 후 귀농귀촌 통해 제 2의 인생을 시작하는 인구가 점점 증가하고 있는 현재 누가 먼저 고삐 풀린 귀농귀촌지를 선점하느냐가 매우 중요하다. 이는 인생을 즐기면서 수익을 창출하는 길과 직결되기 때문이다. 그러기 위해서는 귀농귀촌의 명확한 목표 설정과 현실에 적응할 수 있는 배경지식이 생존에 필수적이다.
이 책은 그동안 저자가 귀농귀촌을 하여 몸으로 부딪혀 섭렵한 알짜배기 정보와 현 정부에서 추진하고 있는 정책 사업에 대해 구체적인 소개를 통해 큰 비용 없이 반값에 귀농귀촌을 할 수 있는 노하우를 실제 사례를 통해 전달해 주고 있다.
목차
머리말
1. 왜, 베이비부머는 귀농?귀촌에 도전해야 하는가?
베이비부머에게 은퇴 이후의 삶이란?
은퇴 성공 1%만 아는 귀농?귀촌
귀농?귀촌해서 여유롭게 살 수 있는 방안
2. 당장 귀농?귀촌해서 100% 성공하는 노하우
귀농·귀촌 지역 선택 조건
마음에 쏙 드는 입지 찾기
귀농?귀촌의 성공을 좌우하는 좋은 지역 선점하기
시세의 10배를 받을 수 있는 농지 사기
귀농?귀촌의 성공은 좋은 땅이 결정한다
귀농·귀촌 이렇게 하면 100% 실패한다
귀농·귀촌 실패확률 50% 낮추는 법
귀농·귀촌 성공, 4명의 멘토에 달려있다
3. 집과 농지 반값(50%)으로 해결하기
집 짓는데 돈 다 쓰지 말자
저렴하게 헌 집 사서 새집 만들기
농막으로 주거 공간 마련하는 방법
귀농·귀촌, 반값에 성공하기 위한 질문 10가지
전략 1. 정부의 귀농정책자금을 이용하자
전략 2. 귀농인은 땅을 저렴하게 살 수 있다
전략 3. 공동매입으로 농지를 저렴하게 매입하자
전략 4. 농가주택, 농막 등을 이용하면 집에 드는 비용을 줄일 수 있다
전략 5. 저렴하게 땅을 매입한 후 주변 농지와 합병하자
전략 6. 임야로 시야를 넓히고 활용방안을 모색해보자
전략 7. 임야를 저렴하게 사서 관광용으로 개발하자
전략 8. 버려진 땅의 가치를 발견하자
전략 9. 맹지(盲地)를 저렴하게 사서 가치 있는 땅으로 바꿔놓자
전략 10. 구거(溝渠)가 있는 농지는 저렴하게 살 수 있다
4 귀농·귀촌 생활 전략과 농사 잘 짓는 방법
농민들에게 먼저 마음의 문을 열고 다가가라
귀농 생활 가계부를 꼼꼼히 작성해라
도시에서의 전문성으로 귀농 성공률을 높여라
하루아침에 되는 농사꾼은 없다
고소득 작물보다 실패확률이 낮은 작물부터 시작하자
남이 하지 않는 고소득을 올릴 수 있는 작물로 도전하라
유기농법에 도전하라
자식같이 기른 농산물, 비싸게 팔기
5. 전문가가 전하는 10가지 농지투자 비법
비법 1. 무조건 역세권 주변 농지를 주목하라
비법 2. 돈맥인 시, 군의 개발계획에 관심을 가져라
비법 3. 개발 예정지역 인근 주변을 공략하라
비법 4. 집중해서 개발 호재가 겹치는 곳을 찾아라
비법 5. 새로 뚫릴 길 주변을 잡아라
비법 6. 도시 인근 농지는 무조건 잡아라
비법 7. 돈 되는 땅, 용도 변경으로 만든다
비법 8. 농가주택을 리모델링해서 돈 되게 하라
비법 9. 전문가와 함께해서 시간과 비용을 아껴라
비법 10. 귀농?귀촌 투자 성공, 농사지으면서 기다려라
6. 모두가 궁금해하는 질의응답 100선
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