책소개

언제까지 팔짱만 끼고 있을 것인가
아무도 가르쳐 주지 않는 해외 부동산 투자 비법

해외 부동산 투자 열풍이 불고 있다. 올해(2004년) 상반기에만 개인 및 개인사업자의 해외 부동산 투자 규모는 약 804만 달러, 우리 돈으로 환산하면 92억 5천만 원 정도나 된다. 이는 지난해 같은 기간에 비해 금액 기준으로는 56.8%나 늘어난 수치다. 투자처로는 미국, 중국, 베트남이 주류를 이룬다. 그에 따라 해외 부동산 투자 관련 세미나 등도 활발하게 개최되고 있다.
그러나 해외 부동산 투자에 관한 정보는 그 어디서도, 그 누구도 제대로 가르쳐주지 않는다. 그에 따라 일부 투자자들은 사기꾼들에게 걸려 투자금을 날리는 경우까지 생겨나고 있다. 그렇다면 어떻게 정보를 수집하고 또 어떻게 공략할 것인가. 해외 부동산 시장에서 어떻게 수익을 올릴 것인가. 이 책은 그 노하우를 담아 놓았다.
저자는 우선 오랜 해외 투자 경험을 바탕으로 미국, 중국, 베트남 부동산 시장에 대한 기본 지식과 투자 방법을 세밀하게 분석해 놓았다. 또 해외 투자 정보, 해외 송금 문제, 비자 문제, 해당 국가의 부동산 정책이나 제도 등 실제로 해외 투자를 하고자 할 때 맞닥뜨리게 되는 문제들을 정확히 짚어내 설명해 준다. 더 나아가 실제 사례들을 들어가면서 투자에 성공하기 위한 노하우까지도 제공한다.
오랜 기간 해외 투자에 매달려 성공을 거둔 저자의 체험에 근거한 살아 있는 정보를 볼 수 있다는 것이 장점이다.

이제는 해외투자로 눈길을 돌려야 할 때이다

해외 투자 열풍에 대해 한쪽에서는 국부 유출이라고 독설을 퍼붓기도 한다. 그러나 그것은 전근대적인 사고에서 기인한 발언이다. 한국 경제는 거의 대부분을 무역에 의존하고 있다. 그것도 전자 제품, IT 제품, 자동차 등 일부 품목에 국한되어 있다. 수익 구조가 너무 단순화되어 있는 것이다. 이제는 그러한 구속에서 벗어나 국부를 축적하기 위한 노선이 다양화되어야 한다.
이제는 과감히 세계에 투자하여 전 세계인들의 돈을 벌어들여야 한다. 해외 부동산에 투자하여 수익을 얻고, 그 수익을 국내로 이전한다면 그것은 웬만한 수출업체 못지않은 실적을 올릴 수 있다. 실리는 정말 소중한 가치이며 경제성은 힘의 원동력이자 우리가 가장 중시해야 할 덕목인 것이다.

저자소개

목차

머리말｜적극적으로 해외 투자에 나서자

1부 이제는 해외로 눈을 돌리자

1장 해외 투자를 위한 사고의 틀 깨기
해외 투자, 언제까지 모른 척할 것인가｜성공한 사람의 마음가짐과 행동방식을 배워라｜해외 부동산 투자 정보는 어떻게 얻어야 하나

2장 해외 부동산에 투자하려면 이렇게 준비하라
투자할 나라의 부동산 관련 법률을 공부하라｜돈이 많은 사람들만 투자한다는 선입견을 버려라｜해외 투자로 재테크를 하려면 용기가 있어야 한다｜이민을 위한 투자라면 이런 것들을 챙겨라

2부 미국 부동산에 투자하기

1장 미국 부동산 투자, 한국과는 다르다!
미국 부동산에 투자하려면 이런 것을 주의하라｜남의 명의를 빌어 주택구입이나 투자를 해서는 안 된다｜미국과 한국 부동산, 이것이 다르다!

2장 미국 부동산, 알아야 제대로 투자한다!
투자하기 전에 이것만은 알아두자｜미국은 투자자를 위한 안전장치가 잘 정비되어 있다｜현금 대신 제3자를 통해 수표를 사용하라｜현금 반출·입 규정을 소홀히 여기지 말라｜한국에서 미국으로 송금하는 방법｜미국에서 한국으로, 그리고 미국 내의 송금 방법｜꼭 알아야 할 부동산 구입 관련 규정｜한국에서 미국 은행계좌를 개설하면 많은 혜택이 있다

3장 투자 이민, 이렇게 준비하라
비이민 투자인지, 투자 이민인지를 결정하라｜투자 금액은 반드시 자신의 돈이 아니어도 된다

4장 돈이 되는 미국 부동산 투자 비법
미국 부동산 정보 습득과 분석은 어떻게 하나?｜미국의 부동산 동향과 사이클을 파악하라 ｜투자의 원리를 파악하라｜목표에 따라 투자방법을 달리하라｜투자에 성공하려면 다른 사람의 경험담을 귀담아 들어라｜자금을 융자받는 방법｜은행과 융자브로커, 어느 쪽을 이용하는 것이 현명한가｜미국 부동산에 투자하려면 요령을 알아야 한다｜미국에서의 부동산 구입 절차｜땅 투자, 용도에 맞는 땅을 골라라｜적은 자본으로 좋은 부동산에 투자하기｜쇼핑센터에 투자할 때 알아야 할 것들｜골프장 투자, 이렇게 하라｜모텔·호텔 투자, 이렇게 하라

5장 이것만은 알아두자! Q&A로 풀어보는 미국 부동산 투자법

3부 중국 부동산에 투자하기

1장 중국을 알아야 제대로 투자한다
중국, 부동산 투자 전망이 밝다｜부동산 투자 적격지로 떠오른 상하이를 눈여겨보라｜꼭 알아야 할 중국의 부동산 거래 제도｜중국 부동산에 투자할 때 주의해야 할 위험요소｜중국에 투자하기 전에 반드시 알아야 할 것들｜중국의 지가체계와 세제를 알아두자｜중국의 외환규정을 알아두자

2장 돈 되는 중국 부동산 투자 비법
부동산 정보는 어떻게 습득하고 분석하나｜전반적인 부동산 시장의 흐름을 읽자｜철저한 현지조사로 피해를 방지하라｜중국 부동산 동향과 사이클을 알아두자｜주택을 구매할 때 확인해야 할 것들｜중국 아파트에 투자할 때 유의할 점｜주택 임대 계약 중지에 따른 법적 문제 해결 방법｜외국인이 부동산을 임차할 때 이런 점을 주의하라

3장 이것만은 알아두자! Q&A로 풀어보는 중국 부동산 투자법

4부 베트남 부동산에 투자하기

1장 베트남을 알아야 제대로 투자한다
베트남 부동산 시장의 특성｜하루가 다르게 변화하는 베트남의 부동산 시장｜부동산 투자로 몸살을 앓는 베트남의 대도시｜해외에서 베트남 부동산에 손쉽게 투자할 수 있는 이유｜투자하기 전에 현지 상황을 파악하라

2장 돈 되는 베트남 투자 비법
투자하기 전에 꼼꼼하게 체크하라｜업체를 통해 현지사정에 맞도록 투자하라｜사례로 배우는 베트남 부동산 투자 방법

3장 이것만은 알아두자! Q&A로 풀어보는 베트남 부동산 투자법