책소개
대한민국 부동산의 패러다임이 바뀌고 있음을 알리고 국내외의 다양한 경제지표를 통해서 미국 서브프라임과 대한민국 부동산의 차별적 메커니즘과, 부동산 대폭락의 원인과 실리를 이론적으로 조목조목 분석하여 제시하고 있는 책이다. 또한 이 책은 대한민국에서 부동산 대폭락이 가져올 부작용이 무엇인지, 부동산시장이 상승랠리의 곡선으로 진입할 시기와 부동산 대폭등을 불러올 경제법칙을 명확히 밝혀 보여주고 있다.
목차
프롤로그
지금 당장 2011년에 닥칠 부동산 대폭등시대를 준비하라!
제1장 대한민국 부동산 대폭락시대는 없다
01. 가계대출 총액의 폭발적 증가, 부동산 대폭락은 없다
02. 주택금융수요와 가구수 증가의 관계를 주목하라
03. 미국발 주택가격 폭락, 한국에도 이어질까?
04. 경기침체에 가계와 기업은 신속히 반응한다
05. PF 대출, 큰 고비는 넘겼다
06. 부동산가격 폭락론, 지나친 비관론이다
07. 이자부담 증가 + 가계부실 심화 + 매물 증가 = 부동산 대폭락·
08. 부동산 폭락은 이미 마무리 단계다
09. IMF 외환위기 VS. 최근 경기침체 비교·
10. 경기침체 뒤에는 회복 국면이 있다
11. 아파트시장에 대한 두 가지 시선
제2장 대한민국 부동산, 폭락하면 안 되는 이유
01. 폭락의 최대 희생자는 서민이다
02. 부동산가격 하락은 소비위축을 심화한다
03. 모두 잃기만 하는 폭락 VS. 누군가는 얻는 폭등
04. 폭락은 또 다른 폭등을 부른다
05. 주택은 서민의 마지막 노후대비책이다
06. 주택가격 폭락이 빈부격차를 키운다
07. 정부가 폭락을 못 막으면 피해는 국민이 본다
제3장 2011년, 부동산 폭등을 불러올 경제법칙
01. 파생시장의 법칙 - 경기가 회복되면 주택시장이 반응한다
02. 돈의 법칙 - 여유자금이 생기면 부동산으로 몰린다
03. 따라쟁이의 법칙 - 주택수요는 늘 쏠림 현상을 동반한다
04. 경험의 법칙 - 과거 흐름으로 본 부동산 폭등의 가능성
05. 이분법의 법칙 - 주택가격 양극화, 피할 수 없다
06. 입지불변의 법칙 - 입지가 부동산가격을 결정한다
07. 수요공급의 법칙 - 공급감소가 주택가격 폭등의 주범이다
제4장 2011년, 부동산 폭등이 가능한 베스트 11
01. 놓치면 후회할 광교신도시 미분양
02. 제2의 송도를 꿈꾸는 고덕국제화계획지구
03. 2억 이하 매수 × 3년 보유 = 대박· - 영통신도시
04. 인천광역시를 이끄는 대표주자 송도신도시
05. 용인경전철 개통으로 대박낼 용인동백지구
06. 3년 후 돈 되는 용인, 분당 중대형 아파트
07. 2012년, 수변도시로 성장할 마곡지구
08. 서해안 골드벨트가 될 황해경제자유구역
09. 3년 후 한강이 비상한다. 한강르네상스
10. 서해안시대의 금맥, 경인운하
11. 경의선 복선전철이 지나는 고양시 행신지구 · 화정지구
