김천대학교 전자책도서관

책소개

이제는 ‘건축’이라는 부동산 투자의 새로운 패러다임을 받아들여 좀 더 자유로운 삶에 다가서야 한다. 이 책은 건축주가 되기 위한 준비작업에서부터 토지분석, 매입, 설계, 시공, 분양, 임대, 수지분석까지 건축에 필요한 모든 사항들을 정리해 놓았다.

대다수의 사람들은 ‘건축이라고 하면 워낙 덩어리가 커서 내가 접근할 수 없는 영역이 아닐까’라고 생각한다. 하지만 건축은 적은 금액을 가지고도 충분히 접근이 가능하다. 이 책은 『월급쟁이 건축주 되기 프로젝트』라는 제목과 같이 직장인들도 ‘건축(부동산 개발)’을 통해 좀 더 자유로운 삶을 살 수 있는 방법을 알려주고 있다. 또한 월급쟁이들도 건축이라는 수단을 통해 이익을 극대화하고, 높은 생산자 프리미엄을 얻을 수 있는 새로운 투자방식을 알려주고자 한다. ‘월급쟁이 건축주 되기 프로젝트’를 통해 성공적인 월급쟁이 건축주들이 많이 생겨났으면 한다. 우리 모두 프로젝트를 함께해 보자!

저자소개

저자는 20대 중반 부동산 경매 투자를 시작했다. 현재 공인중개사사무소를 운영 중이며, 폭넓은 중개 서비스와 건축 시행?시공업을 활발하게 하고 있는 전문가이자 최연소 부동산 디벨로퍼이다. 최근에는 부동산과 금융, IT를 융합한 부동산 P2P 금융회사를 설립해 소액으로도 부동산 투자가 가능한 투자시스템을 만들었다.

현재는 10년 동안의 투자 경험을 바탕으로 실전투자 노하우를 전수하는 〈월급쟁이부동산투자연구소〉를 설립하여 월급쟁이 직장인들에게 부동산 투자 교육과 컨설팅을 하고 있다.

저자는 실패 없는 투자를 하는 것이 가장 중요하다고 강조하며, 〈월급쟁이부동산투자연구소〉를 통해 부동산 투자에 관심이 많은 직장인들을 대상으로 실패하지 않는 부동산 투자방법과 부동산으로 월급 받는 투자 프로세스를 교육하고 있다.

프롤로그 / 이제는 투자의 패러다임을 바꿔야 할 때

Part 1 건축주로 두 번째 인생을 사는 사람들
#01 노후주택에서 건축의 매력을 맛보다
#02 땅을 분양받아 꼬마빌딩을 짓다
#03 공동투자로 투자금을 분산하다
#04 P2P 대출을 활용해 상가주택을 짓다

Part 2 오늘부터 당신은 예비 건축주!
#01 ‘건축주 되기 프로젝트’를 시작하다
#02 건축주가 되기 위한 첫걸음
#03 발상의 전환으로 2배의 수익을 만드는 건축
#04 투자의 새로운 공식, 건축 패러다임

Part 3 건축주 되기 프로젝트 (1) 토지 매입
#01 토지에 따라 건물의 규모가 결정된다
#02 용도지역이 토지의 가치다
#03 공간을 최대로 활용하는 방법
#04 노후주택은 훌륭한 나대지다
#05 경매로 썩은 주택을 찾아라
#06 건축의 캐스팅보트, 주차공간
#07 땅만 가지고 있어도 수익은 2배
#08 노른자위 땅을 만드는 기술

Part 4 건축주 되기 프로젝트 (2) 실전 건축
#01 건축의 시작은 설계사무소 선정
#02 건축설계에 따른 공간의 비밀
#03 건축주만 아는 건축의 비밀
#04 공사 공정에 따른 체크포인트
#05 부실공사를 막는 건축주의 노하우
#06 건축의 안전벨트, 계약이행증권

Part 5 건축주 되기 프로젝트 (3) 자금 조달
#01 부동산 P2P 금융
#02 P2P 금융의 구조 이해하기
#03 P2P 금융에 꽂힌 건축주들
#04 P2P 금융회사 선정하기
#05 P2P 금융회사와 상생하기

Part 6 돈 되는 건축전략, 황금알 낳는 건물
#01 수지분석으로 건축 여부 파악하기
#02 건축주가 알아두면 유리한 절세전략
#03 분양 vs 임대, 나에게 맞는 전략은?
#04 분양만 잘되면 수익은 고공행진
#05 임대시장, 1인가구를 주목하라

에필로그

책소개

저자소개

목차